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住户出现漏雨现象 维修基金怎么用

2012-05-24  来源：0352房网  编辑：玥婷  阅读()次

　　最近有小区业主提问：我们小区2003年建成，开发商是在2006年给业主办理的房产证，维修基金业主均已缴纳，现该房产公司已不存在，小区也无物业和业主委员会，如今我们小区顶楼住户普遍出现漏雨现象，请问我们这种情况能申请使用维修基金吗?怎么申请?

　　根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：

　　1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

　　2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

　　3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

　　4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

　　5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

　　6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。



责任编辑：(玥婷)


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