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业主拒交物业费 物业将业主告上法庭

2011-05-19  来源：0352房网  编辑：编辑小冯  阅读()次

 

　　业主对物业公司的服务不满意，拒交物业费。而物业公司则表示自己为亏本经营，将业主纷纷告上法庭。从去年开始，世纪阳光花园的物业和业主之间的纠纷就闹得沸沸扬扬。世纪阳光花园小区50余名败诉的业主因不满一审判决，提出上诉。近日，合肥市中级人民法院开庭审理此案。

　　据一名业主告诉记者，去年年末，明达物业公司将50多名业主一起告上了包河区人民法院，一审判决被诉业主败诉，包河区法院判处50余名被诉业主交纳拖欠明达公司的物业费，个人一般4000至5000元不等，共计20多万元。我们提供的证据以及主张均未被采信，所以大伙选择了上诉。

　　二审中，明达物业法人代表并未到庭，委派代理律师出席整个案件，这一点引起上诉人的不满和质疑，他们声称，在一审中，明达物业的代理律师就以不了解具体情况回答了诸多重要问题，但法庭驳回了这一质疑。上诉人提出了上诉请求，撤销一审判决，同时驳回被上诉人的诉讼请求。业主们认为，明达物业没有提供合格的服务，并且没有管理世纪阳光花园小区的资格，是通过不正当渠道入驻小区的，“他们一个注册资本只有50万的公司，小区电梯的维修费都几十万，他们怎么可能出得起。”业主方列举了明达物业的相关背景资料时说。“资质不全的物业公司带来的只会是粗暴的服务、破坏性的服务。”业主王培军在法庭上一再重申这一观点。除重申之前的证据外，上诉人还在法庭上播放了一组业主自行拍摄的DV录像。录像中显示，小区杂草有1米多高;摄像探头、灭火器、电梯等基础设施损坏后没有得到修复;健身、休闲娱乐设施也存在安全隐患;广场的玻璃地面破损，对喜欢在广场上玩乐的儿童构成极大的安全隐患。

　　“物业纠纷问题关系到小区的安定和谐，我们希望能通过这一案件推动合肥地区物业行业的服务进步。”业主王培军说。而明达物业的代理律师则认为，小区业主拖欠物业费是从上一个物业顺昌公司就开始的，这说明并非由于明达物业的管理问题。针对业主对服务提出的质疑，代理律师表示，物业无法提供一个保姆式的服务，只能提供概念式的服务，一些细节问题的纠缠是不合理的。明达物业只是想索要自己应得的管理费用，这完全合理，法庭应予以支持。法庭对50余名业主的上诉请求逐一分开审理，罗列的证据量极大，因此，审理从上午8点半开庭，持续到午后1点半，长达5小时。



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