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“电梯使用费”日前惊现济宁小区物业

2011-07-23  来源：0352房网  编辑：乔铭  阅读()次

　　现如今，物业的收费项目是越来越多了，名目繁多的收费让小区业主苦不堪言。物业作为商品房的一部分，极大的方便了业主日常的生活。可近日济宁小区的李女士刚刚拿到新房钥匙，正准备装修时，却被告知需要交纳电梯使用费，否则不让用电梯运输装修材料。

　　刚拿到世易尚城新房钥匙的李女士，准备好好装修一番，不想在用电梯运输装修材料时，被物业告知需交300元的电梯使用费，不然不让运。18日，交完钱的李女士告诉记者，物业公司收费后没开具任何收费单据。

　　7月18日上午，记者来到世易尚城小区，看到推着满车红砖的工人正在等候电梯，他告诉记者，这些是16楼一户业主家的建筑材料，前几天，装修公司向物业交了300元的电梯运输费，不然就不让用电梯。记者发现，为保护电梯，内壁贴满了木板。据李女士介绍，两天前，家里装修运材料时，被物业工作人员拦住了，“他们让我交300元的电梯运输费，不然就不让上料!”李女士说，2011年5月底拿钥匙的时候交齐了一年的物业费，6月底交了1200元的装修押金，对于再交300元的电梯运输费，李女士说：“这个钱交的合理吗?”随后，记者在该小区随机采访了7位业主和一家装修公司，他们均表示已经向物业交了300元的电梯使用费，且没有任何收据。

　　随后，记者采访了济宁天润园物业公司一位秦姓负责人，他否认了向业主收电梯使用费一事，并解释说，近期电梯经常运输水泥、瓷砖、沙子、砖等很重的建筑材料受损严重，有业主在运料时损坏了电梯，物业曾对他们作出过100-300元的罚款，并没向业主收取电梯使用费，因为是罚款所以没有收据。对于电梯运料是否对以后造成安全隐患一事，该负责人说：“不会!我们在业主装修完毕后会进行彻底检修。不会影响正常使用。”接着，记者从李女士和其他几位业主处得知，他们交钱是在运料之前，并非损坏电梯之后。

　　对此，济宁市济州律师事务所杨立律师认为，物业公司向业主收费需经物价部门批准或经三分之二以上业主同意，并出示省级财政厅开具的发票，才能实施。另外，企业没有罚款权，业主损坏物品后可以赔偿，但只要交钱人要求开发票，物业公司必须得开具正式发票。

　　济宁市任城区物价局价格科的工作人员介绍说，业主反映的物业公司的这一做法不合理，也未经价格科批准。物业费包含电梯使用费，物业公司不应再向业主收取额外的电梯使用费。业主可以拨打12358物价举报电话进行举报。



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