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物业费天壤之别惊呆太原各大小区业主

2011-11-28  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　2011年初冬，贺女士搬离太原市老军营小区的旧居，迁入新宅。居住环境与居住条件的改变，让贺女士第一次接触到小区内物业公司的服务，也是第一次交物业费，每月1.7元/平方米，按照242平方米的建筑面积来算，贺女士一年所交的物业费是4936.8元。和之前每平方米0.3元的物业费相比，简直是“天壤之别”。

　　同样是业主，家住水西关街的李女士住的是单位的福利房，每年上缴120元的小区管理费，用来支付清洁员和看门房的人工费。这个定额和分配标准是由小区内的业主和负责管理小区的单位后勤部门协商后决定的。

　　收费标准的差异并不仅仅发生在贺女士和李女士之间，从一些业主的反映来看，大部分小区的物业费低于每月1元/平方米，部分在每月1.2元/平方米～1.5元/平方米之间。据张伟勇介绍，目前太原市居民住宅小区物业管理公司的覆盖率达到51.5%，管理面积达到6000多万平方米。不同的小区物业费的收取标准也不一样。

　　采访中，有业主提出疑问，是不是因为集资房、商品房、房改房等住房性质的不同，物业费就出现分级分档?根据太原市物价局、太原市房地局联合下发的 《太原市普通住宅物业服务等级与收费标准》(以下简称《标准》)，商通商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、廉租住房、旧城改造拆迁安置房等住宅小区全部划为普通住宅小区。

　　《标准》规定，太原市普通住宅物业服务由高到低分为5个等级;收费标准包括基本要求、公共设施设备运行维修保养、共用部位维护及管理、协助维护公共秩序、保洁服务及绿化养护管理等6方面内容。

　　《物业服务定价成本监审办法(试行)》中明确规定，物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、物业共用部位共用设施设备及公众责任保管理及经业主同意的其他费用组成。业内人士表示，虽然物业公司都会将物业费用公示，但很少有业主清楚并熟悉物业费的定价标准和组成因素。



责任编辑：(0352房网)


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