您当前所在位置：0352房网 > 新房中心 > 物业动态 > 大同小区物业管理期待市场化运作

大同小区物业管理期待市场化运作

2011-05-14  来源：0352房网  编辑：编辑小冯  阅读()次

　　住房消费意识差、业主自治意识淡薄、开发商与物业管理职责不清、物业管理市场化进程缓慢，上述诸多原因导致“谁建设，谁管理”的住宅区物业管理模式在我市仍然“大行其道”，由此导致的一些深层次矛盾也开始凸显。记者近日就此深入调查，试图揭开实行市场化运作的“瓶颈”所在。

　　为推进物业市场化步伐，本市早在2004年7月便出台了《大同市物业管理招标投标暂行办法》，然而直到现在，绝大多数物业项目是通过邀请招标的方式进入物业管理，没有形成“公开、公平、公正”选聘物业公司的局面。

　　目前，本市80%以上的物业管理企业是开发建设单位的下属部门，“谁开发，谁管理”的模式让物业管理成为房地产开发的“衍生品”，这不仅严重制约了物业企业自身的发展，而且“建管不分”还掩盖、转嫁着房地产物业管理过程中的一些前期矛盾，尤其是房屋质量问题、配套问题、虚假广告带来的不切实际的物业承诺等，给后续的物业管理埋下种种隐患，也让业主常常处于一种被“踢皮球”的尴尬境地。

　　本来业主委员会是业主维护权益的有效途径，但据记者了解，我市现有的315个住宅小区中，目前只有68个小区成立了业主委员会。这其中，虽然也存在一些小区因产权多元化，无法成立业主委员会的情形，但总体来看，大多数业主对自己的责、权、利了解不够，对成立业主委员会积极性不高，是业主委员会成立不起来的主要原因。

　　房管部门有关负责人说，只有业主的自治意识增强，在物业项目竣工后及时成立业主大会和业主委员会，并根据业主大会的决议选聘或解聘物业管理企业，业主选“管家”才会真正成为现实。



责任编辑：(0352房网)


    上一篇：大同市全面开展物业企业系统专项检查
    下一篇：大同市物业管理条例

    发表评论
    请自觉遵守相关的政策法规，严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    验证码:点击我更换图片
    最新评论进入详细评论页>>
        版权与免责声明：
        1、凡本网注明来源：0352房网或0352fang.com的所有作品，版权均属于本网，转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，均要注明来源本网站，否则本网将追究其法律责任！
        2、本网站部分资源来自互联网，如我们的信息侵犯了您的权益请联系我们将其删除。
        3、本站不对所有信息的真实性,时效性和完整性做任何保证或承诺，仅供读者阅读参考，并请自行核实相关内容。