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大同市物业管理条例

2011-05-14  来源：0352房网  编辑：编辑小冯  阅读()次

　　2006年6月23日大同市第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过　2006年8月4日山西省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准　2006年8月17日大同市人民代表大会常务委员会公告公布　自2006年12月1日起施行)

       第一章　总则

　　第一条　为了维护业主和物业管理企业的合法权益，规范物业管理活动，根据国务院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》以及其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条　本市行政区域内物业管理、使用及其监督管理，适用本条例。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地等物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条　提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

　　第四条　鼓励物业管理企业采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

　　鼓励机关、企(事)业等单位推行物业管理。

　　第五条　市人民政府房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本市行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　县人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　各有关部门按照各自的职责范围，做好物业管理工作。

　　第二章　业主和业主大会

　　第六条　房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　(四)参加业主大会会议，行使表决权;

　　(五)选举业主委员会，行使选举权和被选举权;

　　(六)监督业主委员会的工作;

　　(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况有知情权和监督权;

　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

　　(十)法律、法规规定的其他权利。


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