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新和锦城物业强制太阳能品牌业主抵制

2011-12-10  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　新房安装什么品牌的太阳能是装修中至关重要的程序，应该是自己说了算。可近日，大同市城区西苑路新和锦城小区物业强制所有业主安装某一牌子的太阳能热水器，业主对此很不满。小区物业方表示，统一安装太阳能是为了保护楼房屋顶，更好地维护小区秩序。

　　记者随后联系到新和锦城小区茂林物业经理张先生，他表示，物业要求小区业主统一安装屋顶太阳能设施主要为了保护楼顶防雨层不被破坏，便于物业集中管理。“有些用户自己安装太阳能，安装过程中不注意保护楼顶防水层，破坏了楼顶设备，等出了问题找相关责任人都很困难;有些用户安装时占用了其他用户的空间，会引发纠纷。”

　　“物业要求业主必须安装他们指定的热水器，其他品牌的热水器一律不准安装。”新和锦城小区居民陈先生对记者说，物业指定的太阳能品牌他都没听说过，其他牌子的热水器根本上不了楼。在接受采访时张经理强调，物业不是不允许居民自己选择太阳能，但要和物业签订《保证书》，如果以后出现屋顶漏水等问题，全部由居民承担。

　　记者就此咨询了云冈律师事务所律师刘琨。刘琨表示，物业和小区居民是平等的实体关系，根据物业管理的相关规定，物业有义务制止业主的一些行为，但没有自行制定规定、实行强制管理的权利，物业更没有权利强制要求业主安装指定的太阳能。这一事件既不合法更不和情。



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