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2000元装修押金导致物管双方对薄公堂

2012-01-05  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　装修押金本该退还给业主的。可江苏省某小区业主却因为2000元装修押金与物业公司对薄公堂，吵得难解难分。4月22日，江苏省启东市人民法院依法审理了一起物业服务合同纠纷案，判决被告某物业管理公司返还原告孙某等20户业主装修押金每户2000元，合计40000元。

　　2010年7月2日，某物业公司作为甲方，孙某作为乙方订立了房屋装修装饰管理协议书一份，双方约定乙方在对其房屋进行装修装饰时，必须事先向甲方提出申请，并填写“室内装修申请书”，经同意后领取室内装修许可证方可施工。

　　方在办理装修申请手续时需交纳2000元装修押金，装修结束后，经验收符合协议约定和装修管理规定的，凭室内装修申请书及许可证一年后返还1000元，其余1000元在业主入住三年后返还等条款。其余19户业主与某物业公司签订了相同的房屋装修装饰管理协议。

　　孙某等20户业主每户向某物业公司交纳房屋装修押金2000元。孙某等业主装修完毕后向物业公司要求退还押金，但物业公司未能退还。孙某遂向法院提起诉讼。法院审理后认为：原、被告间订立的房屋装修装饰管理协议的主要内容未违反法律、法规的强制性规定。但协议约定1000元装修押金在业主入住三年后返还的条款，侵犯了原告的财产权，因此，该条款无效。

　　原告装修完毕后被告理应按照约定返还给原告装修押金，被告无证据证明原告等业主的装修行为违反了国家的相关规定，被告继续占有原告装修保证金于法无据，必须将装修押金即刻退还给业主。



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