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太原小店区新通知惹争议业主通行受阻

2011-09-09  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　9月6日晚，一位居民通过手机短信，向记者反映。想出租自家房子，还得先问问租房的人带不带车，带车的话，这买卖就谈不成。要不然，即使住进来，物业也不肯卖给电。他称，物业这一规定明显在欺负外来租房户，为什么户主在这儿住可以带车，外来租房的就不行?

　　新通知引来不满觉得歧视租房户

　　9月7日上午，在狄村街21号院大门口的一块黑板上记者看到用粉笔写着：“本院汽车停放已严重饱和，现再次重申，出租房屋时，严禁出租给带车户，否则不卖电，不准停车，责任由出租户自负。”这是小店区狄村街一个居民院，为解决停车位紧张，物业近日新出的一个通知。

　　记者在院内走访发现，楼前楼后确实停放着不少汽车，居民们称，到了晚上车更多。

　　小区门房里，说起这一新规定，一位物业工作人员先抱怨起了小区车辆多：“到了晚上，大门口的通道两侧都是密密麻麻的车辆，放在门房的车钥匙都有十几把，就怕挡了谁，中间要挪车。”他称，物业也是想尽一切办法给住户服务好，但消防部门多次夜查，不允许堵消防通道，否则就要处罚物业。不得已，物业才出这一通知。

　　汽车3年增3倍老院里停放难

　　就该院停车问题，记者采访了小区物业负责人。他称，这个院是上世纪80年代建成的，不像现在的新小区都规划有停车位。该院6幢楼住有六百多户居民，停车时，他们都是自己在楼前楼后找地方停。可现在，人们买车速度太快了，本小区仅常住户的汽车就多达400辆，3年间，车辆增幅3倍都不止。

　　小区里汽车挤得毫无章法，物业也曾在楼前楼后划过一些车位，希望能规范一下，不料却引来了麻烦。“老院的房子，墙皮易脱落，有一回，一块墙皮掉下，就把楼下的越野车砸了个窟窿。车主就让物业赔，经多次协商，物业最后还承担了好几百元。所以，物业没办法划停车位，不仅墙皮会砸车，万一老树倒了都会惹麻烦。”工作人员称，现在物业正在给常住户办出入证，将来车辆凭证出入小区，往哪儿停物业不管。

　　让物业头疼的是，不仅本院车辆在增多，外面的社会车辆也在往这个院里挤。“狄村街上，大型面包车、小型货运车多，人们见我们这个院不管，挤个地儿就能停车，都来了。严重影响了小区居民的正常生活。”这位负责人皱着眉说。

　　进院门槛五花八门

　　据了解，在办这两个证卡时，物业设置的各种门槛引发了业主与物业之间的矛盾。比如，这次的限制租房户带车，有的是限制一户只能办一个车辆出入证，还有的是不买车位不让进院。

　　记者随后在坞城路、并州南路走访发现，像太原铁路机械学院宿舍、狄村北街的太原刚玉生活区等一些老单位宿舍门口，都装上了限制车辆出入的起落杆，车辆进出需办年卡或出入证。

　　对此，山西民权律师事务所律师李建民分析称，限制租房户带车这一案例，站在物业的角度讲是有道理的，但从公平角度上说就不合理。从法律角度分析，也不能说物业侵犯住户的停车权，因为这个小区物业和业主之间并没有约定过，一家必须有一个或者几个停车位，停车权不明晰。但物业不卖电不对，这侵犯了业主的用电权。

　　一户只限办一个车辆出入证和不买车位不让进院类似，都是侵犯了业主的通行权，但是老小区的停车难却是一个很难改变目前社区的现状。进院门槛，虽然侵犯了业主的权利，但也成为物业管理的无奈举措之一。



责任编辑：(0352房网)


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