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珠江新城11年未住惊现23万天价物业费

2011-12-03  来源：广州日报  编辑：乔铭  阅读()次

　　陈伯介绍，2000年时，他看中珠江新城未来的发展，在马场路附近的华某花园买下了一套140多平方米的大房子，一晃11年，至今仍未能入住，甚至连装修也无法进行。这位年过七旬的陈伯说，马场路一小区物管阻挠其入住，导致他虽然在2000年已买下物业，但至今仍住不上，11年来多次想装修，均未被物管批准，“甚至连小区大门都进不了”。

　　物管称七旬老伯欠物管费3.57万滞纳金19.6万，天河区副区长要求区国土房管局牵头协商。接访的天河区副区长饶洁怡以及区国土局、司法局等相关负责人都深表同情，饶洁怡当场要求区国土房管局牵头，与街道、物管一起坐下来协商此事，督促物管按照法院判决执行，并且不得无理取闹阻挠正常装修施工。

　　法院判物管败诉

　　那么，陈伯买入珠江新城豪宅，为何11年无法入住?11月24日记者分别对事件双方进行了采访。

　　陈伯向记者一行出示了一份物管费催缴通知，这份显示制表日期为2011年10月31日的×大厦物业服务中心收费通知单，家住27楼的陈伯家面积为143.72平方米，物管费1.9元/平方米，当月管理费是272.07元，但是最下面一行列出的数字将人吓出一身冷汗：前欠款35711元、滞纳金196206元、合计232190元。

　　对于陈伯欠物管费一事，天河区司法局马副局长11月24日在信访现场补充解释说，2009年时，华某花园的物管公司曾因此事将陈伯告上法院。2010年3月，法院二审判决物管公司败诉，陈伯在入住前无需补缴过去的物管费以及滞纳金等费用，物管费自物管批准装修施工之日起计算。陈伯对此判决表示接受。

　　多次申请装修被拒

　　陈伯回忆说：“物业公司一开始是以我没有补齐管理费为由，不让我请的工人进去装修。后来他们又说我的房子有质量问题，是危房，不能进行装修施工。我那套房子是在27层，整栋大楼有30层，怎么可能平白无故说我的房子是危房呢?”这种借口令陈伯哭笑不得。

　　2010年3月22日，法院判决生效后，他再次向物管公司申请装修施工，当时一位黄姓负责人承诺“物管费不收了，你家房子我们也不管”。于是，陈伯终于能顺利装修了，他欣喜地召集工人打算开工。谁知，“第一天浇筑了水泥，第二天工人却告诉我收到了停工通知书，第三天就断电了……”陈伯家的装修到此为止。

　　“当初以房屋质量有问题为理由拒绝收楼，现在却入场装修，我们希望他能够提供一份有关房屋质量安全的鉴定报告，证明他的房屋质量不会影响上下楼。”12月24日，陈伯所在的小区管理处负责人黄先生就陈伯的问题作出回应。

　　欠管理费滞纳金23万

　　黄先生称，管理处并没有做出断电、阻挠施工队进场等陈伯所认为的“报复行为”，“陈伯所说的断电，供电局当时来检查证实是因为陈伯家中屋内总开关没开”。

　　记者追问催交款通知书为何在2009年5月法院判决陈伯可在入住日起开始交管理费后，仍然超过20万元，并每月贴到陈伯家中?黄先生解释称，是管理处电脑系统自动生成记录形成“账单”，并非针对陈伯，每家每户门前都会有账单。

　　黄先生说，“业主不交管理费，我们没有办法为其提供服务。例如电梯，需要一定的维修费，他从来没有交，若是他们的人来了，不好意思，要麻烦他们走楼梯。我们也不会收集他们产生的生活垃圾。”他表示，管理处方面有两点要求，希望陈伯补交2009年官司结束后的管理费，并提交有关房屋质量检测报告。

　　有关人士特别提醒说，街道要协助华某花园尽快成立业主委员会，不能让物管公司一家独大，要维护广大业主的合法权益，给业主一个安居乐业的空间。关于事情的进展，我们将继续关注。



责任编辑：(0352房网)


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