通州别墅小区业主直面新旧物业两重天

　　别墅不仅成为烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，更成为逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的广大城市菁英们的共识。然而，通州枫露皇苑小区业主们却难以享受这豪宅美景，终日叫苦不已。

　　奋斗多年，通州枫露皇苑小区的业主们实现了这个梦想，但生活并不如想象中那般美好。这个别墅区自1994年建成至今，仍用的是临时电，经常因为开发商欠费被供电公司断电;业主家电视没信号、没法安装宽带、不通邮;现在又突然来了家“新物业”，与业主冲突不断，小区大门也被封死一个。业主们整天眉头紧锁。

　　临时电被掐居民自购发电机

　　枫露皇苑小区地处通州区永顺镇，共有158栋别墅，因为各种问题不断，眼下只有约50户长期居住。2011年10月17日，小区又一次停电了，一连停了8天。业主们不用问，也知道停电的原因，肯定是开发商欠了供电公司的费用。他们只能各想高招，有的还买来了发电机。

　　12月1日，一位业主拿出一份通州区人民法院的判决书告诉记者，小区自1994年建成至今，仍用的是临时电。法院早在2005年9月就明确判决，开发商北京五龙新村开发公司有义务将临时性的“非工业施工用电”改造为永久性的“居民生活用电”，当时限期10个月，可至今改造仍未完成，因为改造需要几百万元的费用。

　　同时法院也认定，业主只需按生活用电单价支付费用，现在是每度0.4883元。临电价格更贵，用电高峰时每度1元多，这之间差额应由开发商支付，但开发商多次拖欠电费。通州供电公司证实，2011年2月至9月，不含违约金，开发商已累计欠费45万余元，他们被迫停了小区的电。

　　没信号宽带打开电视雪花一片

　　由于小区已使用17年了，不少设施老化，直接埋在地下的光缆多有损坏，业主家连宽带、有线电视也没法装。去找通信公司，对方总是答复，你们小区基础设施不完善，当年也是集体统一开户，需要开发商出面协商。昨天下午，记者在小区内也看到，确有不少地上的通信光缆箱坏了。还有一条通往家里的电线都坏了，业主自费接了长长的一根电缆，挂在墙上。

　　无奈之下，业主们纷纷购买3G卡，无线上网，可郊区信号有时候又不太好。“我就爱上网玩斗地主，经常是来了一手好牌，刚要赢，突然掉线了。”一位业主郁闷地说。而打开他家电视，也只能看到一片雪花。不少业主家还订了报纸，可各家都没有门牌号，地址只能写某某小区，邮政人员只管送到小区门口。

　　新物业管理乱小区南门被封死

　　由于不少业主不愿住在小区，剩下的人自然成立不起来业委会。小区只能由开发商指定的“北京里程物业管理服务中心”管理，业主说，此前的服务还算可以。2011年9月25日晚，突然来了一伙人，说他们才是被指定管理小区的人，用的也是北京里程物业管理服务中心的名字。业主们表示，他们亲眼看到刚来的这伙人带了铁棍，把老物业给轰走了。“新物业”来了之后，与业主冲突不断，到岗后就要求每户业主预缴2000元电费，遭到业主们拒绝。小区南门也突然被“新物业”砌墙封死了。

　　记者查询发现，开发商北京五龙新村开发公司可谓问题多多。光是法院公开的判决就显示，五龙公司曾将小区别墅先抵押再出售，导致一栋别墅有两个房产证;还曾拖6年不给业主发房产证，被判赔21万元违约金。最近一份判决显示，五龙公司还因资不抵债，由别的公司托管，老物业与“新物业”冲突根源也在于此。

　　几十名业主还联名雇了20名保安保卫小区，却被“新物业”的工作人员赶跑了。12月1日上午，记者根据业主购房合同上留的电话联系北京五龙新村开发公司，但接电话的人说不是五龙公司的，紧接着就是破口大骂。

　　12月1日上午，“新物业”工作人员说，他们才是真正的里程物业。封死南门是因为收不上来物业费，他们承担不起看门人员的工资。目前通州区政府部门也正和他们以及业主协商处理小区里的状况，其他情况不便透露。

　　“我们再不愿过这种提心吊胆的生活了，配套设施太不完善，我们这别墅区实在太‘原始’了。”业主们无奈地说。现在，虽然小区的电暂时恢复了，但会不会再停，谁的心里都没底，业主们对未来的生活仍一片茫然。

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