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写字楼物业管理方案应该注意那些(2)

2011-05-24  来源：0352房网  编辑：编辑小冯  阅读()次

　　(6)联系群众，搞好群防群治。

　　(7)在公安派出所指导下搞好治安管理。

　　5、环境卫生管理。做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。

　　(1)环卫设施完备。

　　(2)实行标准化清扫保洁。

　　(3)垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

　　(4)共用部位保持清洁，无乱贴、乱画现象，大堂、楼梯、扶栏、天台、屋面等保持洁净，共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

　　(5)做好环卫宣传工作，提高人的清洁卫生意识。

　　6、绿化管理

　　(1)绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。

　　(2)花草树木修剪整齐美观，无病虫害，无折损。

　　(3)绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。

　　(4)绿化完好率达到95%以上。

　　7、室内装饰装修管理(二次装修)。全过程监控，保证房屋的整体性，抗震性和结构安全。

　　(1)受理本小区二次装修咨询与审批。

　　(2)所有装修人员到管理处办理出入证。

　　8、房屋租售管理。

　　(1)督促外来人员在三天内办理《暂住证》手续。

　　(2)配合派出所、居委会对小区内租户、流动人员的调查，并登记在册，确保小区的生活安全。

　　9、社区文化

　　(1)设立学习宣传园地，开展健康向上的活动。

　　(2)制有居民精神文明建设公约。

　　(3)配合街道办事处、居委会、派出所开展各项工作。

　　(4)业主满意率95%以上。

　　(七)针对性的专项服务(代理业务)

　　1、代住户进行室内卫生清扫、室内装修、搬家等。

　　2、提供空房代管、房屋中介等服务。

　　3、代定报刊、邮件报刊的代收代发。

　　4、提供维修服务并做到小修不过夜，中修三天完成。

　　5、安装、维护和修理各种家用电器和生活用品等。



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