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《物业承接查验办法》将优化行业发展(2)

2012-01-17  来源：0352房网  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　《办法》的以上规定，都为承接查验活动制定了具体详细的程序规定和操作规范，最大限度地加强了对物业服务企业在承接查验工作中的指导，帮助其避免了相关责任，有效地维护了物业服务企业的利益，具有极强的针对性、实用性和可操作性。

　　三、《办法》有利于明确物业承接查验活动中各方主体的法律责任，最大限度地维护业主的共同财产权益。

　　为督促建设单位履行其在物业承接查验中的应尽职责，《办法》在以下五个方面规定了建设单位的法律责任：(一)物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　(二)物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复;给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任;(三)建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任;(四)建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，损害物业买受人的权益。

　　笔者有幸在第一时间内深入学习了《办法》，深切感受到《办法》在规范前期物业承接查验活动、明确建设单位义务、指导物业服务企业切实做好承接查验工作等方面做出的努力。《办法》的贯彻实施，必将为物业服务企业的发展壮大创造良好的市场环境，必将推动物业管理行业持续健康发展。



责任编辑：(0352房网)


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