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泉州丰盛假日小区业主委员会呼之欲出

2011-07-21  来源：泉州网  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　7月20日，记者走访了解到，泉州市区丰盛假日城堡小区的业主与物业都很希望能尽快成立业委会，而小区里的两幢楼房也已成立了维权小组。丰盛假日城堡成立业委会，似乎已经呼之欲出。

　　业主与物业 举双手同意成立业委会

　　7月20日，记者随机采访了10位业主，他们全票赞同成立业委会。8号楼的陈女士说：“能成立当然最好了，小区的管理能更加有效，物业要是有做得不好的地方，业委会可以出面沟通。”

　　“大家都是小区的主人，应该为小区做一些事。”赖先生说。“其实早在2009年，小区就组织了一次党员会，讨论成立业主委员会的事情。”陈经理说，相关的会他们召开了两三次，但没有成功。

　　赖先生说，业委会的成员应该热心公益、责任心强，小区虽然有几个愿意出主意的热心人，但一说要担起这个责任，就不愿意了。“最怕干了吃力不讨好的事情，心里会感到委屈。”

　　物业公司陈经理说，有的业主可能觉得业委会是跟物业对着干，其实这是个误区。“业委会的功能，一是监督物业公司按照合同进行服务，二是监督业主履行管理规约。有效的沟通，不仅可以规范物业管理活动、改善业主生活和工作环境，维护业主合法权益，又有利于房地产保值增值，提高小区档次。成立业委会，我们举双手赞成”。

　　“成立业委会已经有了群众基础，现在就缺有人牵头了。”7月20日，泉州市区丰盛假日城堡的业主林先生说。

　　小区现在面临许多历史问题，如果有了业委会牵头，按照少数服从多数的原则，很多矛盾也能迎刃而解，比如小区是否进行封闭式管理等。

　　一幢楼自发成立维权小组

　　丰盛假日城堡中一幢楼叫“凤凰假日”，因为业主自发成立了维权小组，如今秩序井然有序，退休在家的赖先生是维权小组的组长。

　　维权小组成立于2007年，成员中有退休老人，也有年轻的上班族。“当时是因为我们这栋楼的房产证没办下来，我们要跟开发商打官司，需要一个组织来牵头向法院起诉。”赖先生说，“我们后来拿到赔偿，房产证也办下来了。现在小组成员经常开会讨论，研究楼宇如何管理，也经常代表业主及时与物业公司沟通。”

　　“凤凰假日”楼下原本有个大堂，属于业主公摊的空间。原本外人可以随便进出，甚至有流浪汉在里面小便。维权小组讨论后，觉得可以把大堂租出去，收到的租金可用于楼宇的日常维护。方案定下来后，小组成员们分头向各家业主征求意见，方案得到了90%以上业主的同意。随后，由维权小组中的三名成员联名到银行开户，将每个月的租金存入户头。

　　由热心“楼主”组建业委会

　　陈经理说，“凤凰假日”的模式成功后，他们打算“以点带面”，但仅在相邻的“聚豪特区”推广成功。“那两栋楼退休人员多，热心业主多，其他的楼宇没有这样的条件。”

　　家住在11号楼的董先生建议，可在每栋楼里选一位有责任心、平时比较有时间的业主作为代表，由“楼主”共同组建业委会。而住在A栋的钟先生则提议，应该让社区和街道出面牵头，业委会才会有成立的可能。

　　那么是否可以先在小区内贴出倡议书，让热心业主自发报名呢?对此，丰泽街道黄副主任认为，此举可行。“具体做法我们会与霞淮社区再探讨，这关系到小区数千名居民的生活质量，我们会重视。”黄副主任说。

　　泉州市区丰盛假日城堡存在的诸多问题，成立了小区成立业主委员会，并向市建设局申请维修基金，对于小区的业主来说，是一件亟待解决的大事。如今，成立业委会已经提上日程，业主们都为之兴奋。



责任编辑：(0352房网)


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