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关于进一步明确工业区住宅小区物业管理有关事项的意见

2011-05-11  来源：0352房网  编辑：编辑小冯  阅读()次

　　为切实做好工业区内住宅小区管理工作，经区管委会研究，对区内住宅小区物业管理(服务)有关事项作如下明确：

　　一、区房地产投资服务局(房管所)作为工业区房地产行政主管部门，负责全区范围内住宅小区物业服务企业的监督管理和行业管理工作，督促开发商按规定落实相应物业服务事宜。

　　二、住宅小区前期物业服务结束后，由区房地产投资服务局(房管所)和镇政府负责，按规定牵头落实物业服务机构，并做好相关协调、完善工作。其中，区内纯商品房住宅小区，由区房地产投资服务局(房管所)负责，按有关规定指导落实物业服务机构，并协调、完善有关管理服务事宜;区内拆迁安置住宅小区，根据行政村(居)隶属关系由斗门、马山镇政府负责，按有关规定牵头落实物业服务机构，并协调、完善有关管理服务工作，区房地产投资服务局(房管所)负责做好与房地产开发商、原物业服务机构的协调及相关业务指导工作。

　　三、现有安置小区前期物业服务结束后，涉及物业用房及其他相关事项，由区房地产投资服务局(房管所)负责按规定督促开发商及相关物业公司及时办好有关移交手续。对新建安置小区物业服务事宜，由相应镇政府牵头负责落实，涉及开发商应支付的物业管理前期费用等由区房地产投资服务局(房管所)负责协调落实。

　　四、涉及拆迁安置小区部分商品房、街面营业房物业服务事宜原则上由安置小区物业服务机构统一管理，具体由区房地产投资服务局(房管所)牵头与开发商及相应镇政府协调落实。

　　五、拆迁安置小区的物业服务费用由工业区管委会、镇政府、村居集体和拆迁安置户个人共同承担，其中工业区管委会按安置房实际分配面积给予镇政府0.08元/M2/月的补贴(阁楼减半补贴)，镇、村、个人承担比例和方式由镇政府负责结合实际自行确定。

　　安置小区内属工业区投资公司所有的空关房，由工业区管委会统一按0.08元/M2/月(阁楼减半补贴)的标准补贴给镇政府。

　　上述补贴款每半年支付一次，具体由镇政府提出申请，区拆迁办对补贴面积进行核实后，按财务审批程序拨付给镇政府，由镇政府负责支付给相应物业服务机构(具体办法由镇政府自行确定)。

　　六、本意见自2007年1月1日起执行。



责任编辑：(0352房网)


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