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洋新城业主“辞旧迎新” 更换物业公司(2)

2011-06-07  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　大西洋新城的业主就这样辞退了老管家，接回了新管家。可对于这位新管家什么时候能真正替代老管家，他们的心里并没有底。而更让他们没想到的是，对于他们更换物业公司的行动，有关主管部门发出了不同的声音。

　　一番波折，大西洋新城业主和晨曦物业管理公司终于接管了小区物业管理的部分办公场所，按照他们的理解，业主的维权行动总算取得了阶段性的胜利。但是，对于这种形式的接管，究竟算不算真正意义上的新旧交替，业主和新的物业管理公司都表示出了担忧，果然，事隔一天，事件就发生了变化。

　　11月23日，也就是强行接管行动的第二天，记者又来到了大西洋新城。一到这里，我们便得知了一个新的消息：大西洋物业管理公司又回来了。业主代表王燕滨告诉记者，昨天晨曦物业管理公司进驻后，大西洋物业公司就将小区部分供电、供水和电话线路掐断了，中断时间长达6个小时。为了避免出现更大的混乱，他们决定暂时让晨曦物业撤出。

　　业主提到的这份通告是11月21日，也就是业主准备强行接管物业的头一天晚上，由朝阳区国土资源和房屋管理局和朝阳区望京街道办事处联合发出的。上面明确提到 “大西洋部分业主既没有依法组建筹备组，也没有按照规定，在政府有关部门的指导下依法召开业主大会，选举产生业主委员会，没有制定《业主大会议事规则》和《业主公约》”，“部分业主组织的选聘物业管理企业的活动，不符合法定程序，其结果无法得到法律的认可和保护。”

　　在业主看来，小区物业接管出现今天的局面，很大程度上是由于政府主管部门发布了一则公告。 业主代表王燕滨：“朝阳区小区办和望京街道办事处突然间出了个告示，在没有和业主任何一个人沟通的情况下，出示告示搞突然袭击，这样就造成了一些混乱。”

　　望京街道办事处主任皮定均在采访中明确地告诉记者，正是大西洋业主召开业主大会产生决议的程序与现行的法律不符，所以决议的合法性无法得到承认。

　　皮定均主任：“应该呢先是一个筹备组，业主大会筹备组，然后召开第一次业主大会，第一次业主大会选举产生业主委员会，业主委员会成立。到目前为止，它没有业主委员会，那么谁来主持这个大会，你主持这个大会的法定程序，你就没法做到完善。”


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